融资租赁是什么意思?

2021-01-21 21:56发布

融资租赁是什么意思?融资租入的固定资产是什么意思(解释完请举个例子讲)?... 融资租赁是什么意思?融资租入的固定资产是什么意思(解释完请举个例子讲)?
5条回答
1楼 · 2021-01-21 22:36.采纳回答

融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

3楼-- · 2021-01-21 22:23

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431376661向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。

融资租赁是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。大力推进融资租赁发展,有利于转变经济发展方式,促进二、三产业融合发展。

对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。积极发展融资租赁业,是我国现代经济发展的必然选择。

未来五年,融资租赁在我国经济发展中的作用和地位将越来越重要,融资租赁业在中国经济中的分量将越来越大。随着中国经济的持续发展,依托越来越强大的中国实体经济,未来融资租赁业必将成为我国服务业中的主流业态。

扩展资料

现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后,美国工业化生产出现过剩,生产厂商为了推销自己生产的设备,开始为用户提供金融服务,即:以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用权同时转移,资金回收的风险比较大。

于是有人开始借用传统租赁的做法,将销售的物件所有权保留在销售方,购买人只享有使用权,直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后,才将所有权以象征性的价格转移给购买人。

这种方式被称为“融资租赁”,1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司),开创了现代租赁的先河。

参考资料来源:百度百科-融资租赁

4楼-- · 2021-01-21 22:31
融资租赁是指32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363366161实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。
比如:经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。
融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。
融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产,自己拥有所有权;而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的,只是当租赁期满,所有权可能转移给承租人,也可能不转移。
在会计处理上,融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。
公允价值也就是市场价值
最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。比如:租赁期为3年,每年末支付租金20000,残值为1000,折现率为6%,注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000=61000,而是20000*2.6730+1000*0.8396=54299.60
其中,2.6730是普通年金现值系数
0.8396是复利现值系数
具体内容可以参照《财务管理》有关“资金时间价值”的章节。
如此最低租赁付款额的现值54299.60与最低租赁付款额61000之间就有差额6700.4,这个差额记入“未确认融资费用”科目,分录为
借:固定资产---融资租入固定资产 54299.60
未确认融资费用 6700.40
贷:长期应付款 61000.00
在以后的租赁期内将未确认融资费用采用实际利率法进行摊消,摊消金额记入“财务费用”,分录为
借:财务费用
贷:未确认融资费用
每期应摊消的未确认融资费用金额=本期期初应付本金余额*实际利率
比如第一年应摊消的金额=54299.6*6%=3257.98
第二年应摊消的金额=(54299.6-20000+3257.98)*6%=2253.45
第三年应摊消的金额=6700.40-3257.98-2253.45=1188.97
以上就是大致的处理方法,写倒是这么写,那是估计你可能还是很糊涂,建议看一看会计书籍有关这方面的处理,书上一般都有例题的,祝你好运。

已经说过了,融资租赁与一般租赁的最大不同就是它的风险和报酬已经发生的转移,一般租赁风险和报酬没有发生转移。所以即使所有权还属于出租人,但是我们承租人也要将它视为我们的自有资产提取折旧,但是一般的经营租赁,提取折旧是出租人的提取,我们只拥有使用权。
它与购买固定资产的主要区别就是所有权的问题,购买的固定资产我们当然拥有所有权,但是融资租赁固定资产,我们没有所有权,只是拥有与该固定资产有关的风险和报酬及使用权,按期支付租金。就算是租赁期满,所有权可能转移也可能不转移。
5楼-- · 2021-01-21 22:41

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